Производство профессионального
осветительного оборудования
8 800 555-45-50
 

Офисная недвижимость в цифрах и фактах

Согласно данным CBRE, в 2011 году на столичном рынке офисной недвижимости прибавилось 603 800 м2 офисных площадей, и их общий объем составил 12,6 млн.м2. При этом на офисные помещения класса А приходится 18% от общего объема (2,3 млн.м2). Совокупный объем заключенных на офисном рынке Москвы сделок составил 1,18 млн.м2, что на 15% меньше аналогичного показателя 2010 года.

Как показывает статистика Knight Frank, в течение IV квартала 2011 года в аренду было сдано 400 тыс.м2 офисных площадей – 40% от общего объема. В течение всего года положительную динамику продемонстрировал спрос на площади класса А и В. Общий объем поглощений без учета сделок по продлению текущих договоров составил около 1 млн.м2. Этот показатель сопоставим с данными 2010 года, но тогда большая часть поглощения приходилась на отложенный с 2008-2009 годов спрос. В 2011 году можно говорить о фактическом росте текущего спроса на аренду офисных площадей, так как эффект "отложенного спроса" был минимальным.

По данным на начало 2012 года, доля вакантных офисных площадей в классе А составила 15,82 %, в классе В+ – 10,1% и в классе В – 7,98 %. Рост спроса на офисную недвижимость и снижение объемов ввода новых площадей способствовало сокращению ваканта. Стабильное снижение доли вакантных офисных пространств в течение 2011 года наблюдалось во всех классах.

В то же время специалисты Colliers International отмечают рост арендных ставок во всех районах столицы, за исключением юго-запада и "Москва-Сити" - здесь вырос уровень вакантных площадей, а на юго-западе наблюдалось снижение средневзвешенных ставок аренды по причине появления на рынке большого объема новых офисов в этом районе.

По данным Cushman & Wakefield, в январе 2012 года было заключено мало офисных сделок – в аренду было сдано 60 тыс.м2 качественных офисов, что значительно ниже показателя 2011 года (около 140 тыс.м2). Хотя в январе снижение объемов сделок наблюдается регулярно по причине небольшого количества рабочих дней и сниженной активности на начало года, специалисты прогнозируют затишье на рынке офисной недвижимости столицы при стабильном сохранении цен и ставок аренды.

По материалам CRE Россия 04 (179) 20.02.2012

Подвесной светодиодный светильник hoop! 50

  Copyright © 2017 ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ   Разработка сайта РА "Арт Мэйкер"
 
Яндекс.Метрика